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2025
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05
印度尼西亚商铺租赁选址
作者:
贝西国际
发布时间：
2025-05-28
基本信息
在印尼，90%以上的商铺是由各个地区的开发商开发，然后出售给不同的业主，只有少数商铺是业主自己买地自建。
商铺是功能性最全的房产，可以用作商铺、仓库和住宿，是性价比最高的物业。
雅加达的商铺主要集中在北雅加达，i西雅加达和东雅加达，南雅加达因是雅加达的CBD，商铺非常有限目价格较高。
印尼商铺单层面积很少超过100平米，大部分单层面积为5m × 15m，常见的有三层，也有两层或四层商铺。
印尼商铺通常以简装修状态出租，承租人需自行布局装修商铺。
商铺选址服务地区包括大雅加达区域、三宝垄、泗水等
办理时间及流程
办理时间:23个工作日(不含注册印尼公司时间)
办理流程及时间:
1.根据企业需求提供意向房源数据报告，供企业线上筛选(3个工作日)
2.根据企业的时间安排进行实地考察(2个工作
3.企业内部对考察房源进行对比并告知结果(3个工作日)
4.协助企业与业主进行价格谈判，确定租赁期限、租赁条款等(3个工作日)
5.收集双方资料、审核相关法律文件(2个工作)
6.企业根据业主提供的发票支付租赁押金(3个工作日)
7.业主提供租赁合同(2个工作日)
8.双方审核无异后签署租赁合同(3个工作日)
9.企业根据租赁合同支付租金、物业费等费用(2个工作日)
10.售后服务
所需资料
承租方提供资料
企业名义承租
1.公司章程
2.司法部批文
3.商业登记证NIB
4.公司税卡NPWP
5.公司董事护照复印件/居留许可证(KITAS)
6.公司增值税实体确认号SPPKP(如有)
7.之前公司地址声明函(如有)
8.公司授权函(如需)
个人名义承租
1.承租人护照复印件及居留许可证(KITAS)
出租方提供资料
1.业主/开发商身份证件
2.土地/建筑权证书HM/HGB
3.建筑许可PBG/IMB
4.两年内房产税缴纳证明PBB
交付文件
押金发票
租赁合同
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