印尼办公室买卖选址（雅加达）

作者:

贝西国际

发布时间：

2025-05-28

基本信息

1.雅加达的写字楼集中分布在中、南、西、北部，各地区写字楼的特点不同，聚集的企业类型有差异

2.中资企业主要集中分布在北雅加达的PIK、西雅加达的Central Park和南雅加达的Kuningan地区

3.办公室的面积需求取决于公司的业务性质以及空间的利用比例,通常，写字楼为了整体的舒适度和安全性，会要求10平米每人的密度

4.办公室选址服务地区包括大雅加达、三宝垄、泗水、巴淡岛、棉兰等

办理时间及流程

1.办理时间:65 个工作日(不含注册印尼公司时间)
2.办理流程及时间

第一步:根据企业需求提供意向房源数据报告，供企业线上筛选(3个工作日)
第二步:根据企业的时间安排进行实地考察(2个工作日)
第三步:企业内部对考察房源进行对比并告知结果(5个工作日)
第四步:协助企业与开发商进行价格谈判，确定购买日期、购买条款等(10个工作日)
第五步:开发商拟定购买意向函MOU，双方审核无异后进行签署(5个工作日)
第六步:注册印尼公司(如需)(20个工作日)第七步:收集双方资料并审核相关法律文件(5个工作日)
第八步:企业根据开发商提供的发票支付首付款(5个工作日)
第九步:开发商拟定买卖协议PPJB，双方审核无异后签署(10个工作日)
第十步:企业支付尾款及相关费用(5个工作日)

第十一步:公证师准备买卖契据协议AJB(10个工作8)
第十二步:双方审核无异后签署买卖契据协议AJB

第十二步:双方审核无异后签署买卖契据协议AJB(5个工作日)
第十三步:房源移交

所需资料

买方提供资料:
1.企业名义购买

(1)公司章程
(2)司法部批文
(3)商业登记证 NIB

(4)公司税卡 NPWP

(5)公司董事护照复印件/居留许可证(KITAS)
(6)公司增值税实体确认号SPPKP(如有)

(7)之前公司地址声明函(如有)
(8)公司授权函(如需)

卖方提供资料:

(1)业主/开发商身份证件

(2)土地/建筑权证书HM/HGB

(3)建筑许可PBG/IMB
(4)两年内房产税缴纳证明PBB