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2026

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05

【项目推荐】越南同奈省南隆城工业园区：距机场仅6公里

作者:

一一

发布时间：

2026-05-27

 

2600公顷超级工业体，毗邻隆城国际机场、盖梅深水港、三大高速动脉，FTZ自贸机制即将落地。这里，正在成为半导体、航空航天、人工智能等高端制造业的越南新据点。


 

园区概况

南隆城工业园区（KNIC南隆城工业园区）位于同奈省隆福社和福泰社，由隶属于KN Holdings集团的新协工业园股份公司投资开发。

 

 

园区总规划2600公顷，其中一期开发1000公顷，土地使用期限至2074年（50年）。工业用地售价为210美元/㎡（未含税，土地税按年缴纳），1公顷起售，可定建厂房。

 

园区地处越南南方重点经济区核心地带（胡志明市、同奈、巴地头顿），该区域贡献了越南全国40%的GDP。凭借多式联运交通，南隆城正在成为承接全球高端制造业转移的战略高地。


 

黄金区位

目的地

距离

隆城国际机场

6公里

盖梅港（深水港）

25公里

胡志明市

40公里

边和-头顿高速

便捷接入

胡志明市-隆城高速

便捷接入

滨禄-隆城高速

便捷接入


 

隆城国际机场预计2026年底投运、2027年承接国际航班，园区距离仅机场6公里，未来货物可通过空港快速通达全球。

 


 

通过边和-头顿高速，25公里直达盖梅-施威深水港群，可直航欧美及亚洲主要市场。此外，园区还衔接南北高铁（规划中）及守添-隆城铁路，形成立体化集疏运体系。


 

基础设施&人力资源

供电系统：园区配备2座110kV变电站，总装机容量378 MW；同时规划600 MWp屋宇光伏及60 MW储能系统（BESS），实现绿色能源供应，保障生产不间断。


 

供水系统：一期供水能力30,000-40,000 m³/天，远期燃气与供水站可达60,000 m³/天。


 

污水处理：一期污水处理能力20,000-30,000 m³/天，远期规划总处理能力50,000 m³/天，其中25%以上可重复使用，满足严苛环保要求。

 

 

同奈省人口约450万，劳动年龄人口260万，其中76%为技能型劳动力。下限工资标准为473万越南盾/月（约180美元），实际招聘参考：


 

普通工人：约900万越南盾/月起（约342美元）


 

技术工人：约1200万越南盾/月起（约450美元）


 

办公室职员（含外语能力）：约1000万越南盾/月起（约380美元）


 

充沛且成本可控的劳动力，为制造企业提供长期用工保障。


 

重点招商产业

南隆城工业园区明确聚焦高附加值产业，重点招商方向包括：

 

 


 

1、航空航天

零部件设计制造、MR、无人机、航空模块
 


 

2、新材料

合金、复合材料、精密零件
 


 

3、半导体

晶圆、外延、IC设计、晶圆代工、封测
 


 

4、人工智能与数据

AI芯片、GPU、数据中心、云计算、智慧城市
 


 

5、先进电子

PCB、模块、物联网、消费/工业电子设备
 


 

6、自动化与先进制造

机器人、智能生产线、系统集成

 


 

7、智慧物流

智能仓储、冷链、自动驾驶电动车、配送平台
 

园区规划75%工业用地，3-4%商贸服务用地，并配套工人宿舍、体育娱乐、行政会议中心等生活娱乐、医疗、学校等设施，实现产城融合。


 

投资优惠政策

南隆城工业园区享受越南标准投资优惠，更值得关注的是FTZ（自由贸易区）机制已计划于2026年提交国会审批。获批后，入驻企业将享受：

 

 

企业所得税：前5年免征，后续适用12%优惠税率

 

增值税：出口货物退税，简化退税流程

 

海关：“绿色通道”通关，资金自由兑换

 

行政程序：部分项目免投资注册证书、免建筑许可证，大幅缩短落地周期

 

此外，园区投资方还协助企业办理投资注册证书、环评、建设许可、消防等手续，并帮助对接通过价格、质量、法规三项标准认证的本地供应商。

 

南隆城工业园区不是“又一个标准工业区”。它是越南南部面向下一代制造业的战略级载体——以基础设施、稀缺区位和即将落地的自贸机制，为企业出海提供“拎包入驻”的快捷选择。

 

 

如果您正在考察越南南部投资机会，欢迎联系贝西国际。我们可为您提供园区实地考察、政策解读及全流程落地服务。

 

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