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2025
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印度尼西亚土地租赁
作者:
发布时间：
2025-05-18
基本信息
印尼土地私有化，因此绝大多数工业园区只出售土地，仅少数园区提供土地租赁服务。印尼工业园区大多数分布在人口聚集的爪哇岛，园区类型有自由贸易区、经济特区、保税区、常规工业园
印尼土地租赁成本较高，价格在IDR6,500至13,500/平方米/月，租金每年上涨5%左右，租期最少3年起。
工业区按照地方政府的要求，分为轻、中工业区和重工业区，同时根据产业集群不同分布在不同区域。
土地选址服务包括大雅加达、万丹、西爪哇、中爪哇、东爪哇、巴淡岛、苏门答腊等。
办理时间及流程
1.办理时间:35 个工作日
2.办理流程及时间:
1.第一步:根据企业需求提供意向房源数据报告，供企业线上筛选(3个工作日)
2.第二步:根据企业的时间安排进行实地考察(2个工作日)
3.第三步:企业内部对考察房源进行对比并告知结果(5个工作日)
4.第四步:协助企业与业主进行价格谈判，确定租赁期限、租赁条款等(5个工作日)
5.第五步:业主拟定租赁意向函，双方审核无异后进行签署(3个工作日)
6.第六步:注册印尼公司(如需)(20个工作日)
7.第七步:收集双方资料并审核相关法律文件(3个工作日)
8.第八步:企业根据业主提供的发票支付租赁押金(3个工作日)
9.第九步:业主准备租赁合同(3个工作日)10.第十步:双方审核无异后签署租赁合同(5个
工作日)
11.第十一步:企业根据租赁合同金额支付租赁费、物业费等费用(3个工作日)
12.第十二步:售后服务
所需资料
承租方提供资料
1.企业名义承租
1.公司章程
2.司法部批文
3.商业登记证 NIB
4.公司税卡 NPWP
5.公司董事护照复印件/居留许可证(KITAS)6.公司增值税实体确认号SPPKP(如有)
7.之前公司地址声明函(如有)
8.公司授权函(如需)
2.个人名义临时承租
1.印尼公司董事护照复印件
出租方提供资料:
1.业丰/开发商身份证件
2.土地/建筑权证书HM/HGB
3.建筑许可PBG/IMB
4.建筑合格证SLF
5.两年内房产税缴纳证明PBB
交付文件
1.租赁意向函
2.押金发票
3. 租赁合同
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