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18
2025
-
05
印度尼西亚土地买卖
作者:
贝西国际
发布时间：
2025-05-18
基本信息
外籍仅可使用在印尼注册的公司的名义购买印尼的土地,外籍个人名义无法获得印尼不动产的产权。
印尼土地产权分为永久产权，建筑权，耕种权，使用权，管理权，并有超八种传统土地证，传统土地证书需先申请产权方可使用。
外资企业可拥有印尼土地最高产权为建筑权，产权年限最长为 80 年,首次申请为 30 年，可以延期两次第一次延期 20 年，第二次可延期 30 年。
土地交易涉及的税有增值税、购置税、官费、公证费等。
土地选址服务包括大雅加达、万丹、西爪哇、中爪哇、东爪哇、巴淡岛、苏门答腊等。
办理时间及流程
办理时间:65 个工作日(不含注册印尼公司时间)
办理流程及时间:
1.根据企业需求提供意向房源数据报告，供企业线上筛选(3个工作日)
2.根据企业的时间安排进行实地考察(2个工作日
3.企业内部对考察房源进行对比并告知结果(5个工作日)
4.协助企业与业主进行价格谈判，确定购买日期、购买条款等(10个工作日)
5.业主拟定购买意向函MOU，双方审核无异后进行签署(5个工作日)
6.注册印尼公司(如需)(20个工作日)
7.收集双方资料并审核相关法律文件(5个工作
8.企业根据业主提供的发票支付首付款(5个工作日)
9.业主拟定买卖协议PPJB，双方审核无异后签署(10个工作日)
10.企业支付尾款及相关费用(5个工作日)11.公证师准备买卖契据协议AJB(10个工作日)
12.双方审核无异后签署买卖契据协议AJB(5个工作日)
13.房源移交
所需资料
买方提供资料:
1.企业名义购买
卖方提供资料:
交付文件
购买意向函MOU
买卖协议PPJB
买卖协议契据AJB
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